中國多地土地市場正在走出低谷。易居房地產(chǎn)研究院28日發(fā)布的百城居住用地相關(guān)報(bào)告顯示，前5個(gè)月，中國百城居住用地成交面積降幅進(jìn)一步收窄，同時(shí)地價(jià)漲幅較上月小幅擴(kuò)大。
報(bào)告顯示，1-5月份，中國100個(gè)城市居住用地成交面積為21365萬平方米，同比減少6.2%。該數(shù)值相比前4個(gè)月8.7%的跌幅進(jìn)一步收窄。
報(bào)告認(rèn)為，二季度地方政府密集供地，房企也積極謀劃新一輪土儲(chǔ)工作，進(jìn)而帶動(dòng)相關(guān)城市土地交易市場繼續(xù)活躍。此外，今年5月份住宅銷售行情好于預(yù)期，一定程度上也會(huì)助推房企積極拿地，預(yù)計(jì)6月份，全國百城年初累計(jì)居住用地成交同比增速曲線會(huì)繼續(xù)上行。
分區(qū)域來看，一線城市地市率先復(fù)蘇。1-5月份，四個(gè)一線城市居住用地成交面積為1479萬平方米，同比增長35.3%。同期，二線城市土地市場有反彈，但未走出負(fù)區(qū)間；三四線城市居住用地交易規(guī)模和去年同期基本持平。一線城市土地交易市場要先于二、三四線城市復(fù)蘇。
從地價(jià)來看，1-5月份，全國100個(gè)城市居住用地平均價(jià)格為每平方米6213元，同比上漲13.8%。相比前4月12.3%的漲幅略有擴(kuò)大。其中，四個(gè)一線城市居住用地平均價(jià)格為每平方米18499元，同比上漲38.6%，漲幅在各線城市居首。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，二季度各地優(yōu)質(zhì)土地供應(yīng)較多，而房企在一季度拿地計(jì)劃推遲等情況下，二季度紛紛進(jìn)入土地拍賣市場，加之，二季度金融等外部環(huán)境趨于寬松，房企顧慮減少，土地市場活躍，土地拍賣溢價(jià)率上升，全國百城居住用地市場總體上呈現(xiàn)了繼續(xù)回暖的態(tài)勢。
