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5月份中國(guó)多地房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn) 扶持政策出臺(tái)頻度下降
發(fā)表于 2020-06-04 00:00:00 行業(yè)洞察

5月份中國(guó)多地樓市數(shù)據(jù)出現(xiàn)企穩(wěn)回升跡象,房地產(chǎn)扶持政策出臺(tái)的頻度也明顯下滑。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì),5月份,中國(guó)各地房地產(chǎn)相關(guān)政策出臺(tái)35次,大多是針對(duì)人才的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策和公積金政策,扶持政策出臺(tái)的頻度明顯下降。1-4月份,各地房地產(chǎn)相關(guān)政策累計(jì)出臺(tái)238次,平均每月接近60次。前5個(gè)月合計(jì),房地產(chǎn)相關(guān)政策出臺(tái)次數(shù)比2019年同期上漲33%。

平安證券研究所地產(chǎn)首席研究員楊侃也注意到這種情況。他指出,疫情發(fā)生以來(lái),各地在供應(yīng)端出臺(tái)了一系列延緩?fù)恋爻鲎尳鹄U納及降低預(yù)售條件等扶持政策,不過(guò),需求端涉及“限購(gòu)、限貸”等調(diào)控放松的政策均被撤回。他指出,近期房地產(chǎn)扶持政策出臺(tái)的頻率明顯下降。整體來(lái)看,政策基調(diào)依舊從嚴(yán),尤其是在短期樓市、地市復(fù)蘇的情形下,政策邊際改善空間有限。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,面對(duì)疫情,全球各國(guó)大都選擇“放水救市”。中國(guó)各地也出臺(tái)了一系列“救企業(yè)”的房地產(chǎn)相關(guān)政策,不過(guò),降低首付等需求側(cè)政策基本被“叫停”,松綁限購(gòu)的政策也大都被撤回。目前,已有超過(guò)12個(gè)城市在調(diào)控政策出臺(tái)后又被迅速撤回。調(diào)控主基調(diào)并沒(méi)有明顯松動(dòng)。

多地樓市企穩(wěn)是扶持政策出臺(tái)頻率下降的重要原因。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),5月份,重點(diǎn)城市商品住宅成交規(guī)模持續(xù)向好,單月同比實(shí)現(xiàn)今年以來(lái)首次轉(zhuǎn)正,環(huán)比增長(zhǎng)約20%。

貝殼研究院5月份的市場(chǎng)月報(bào)也顯示,18個(gè)重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)5月成交量接近去年3月最高水平;新房市場(chǎng)方面,重點(diǎn)城市新房成交量雖同比持續(xù)下滑,但降幅相對(duì)上月有所收窄,同時(shí)受優(yōu)質(zhì)地塊大量拍出的影響,部分一線(xiàn)城市土地成交樓面價(jià)環(huán)比增幅較大,市場(chǎng)仍有一定的上行空間。(完)

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